民國(guó)年間，盛傳陰宅下葬風(fēng)水之說，所謂“發(fā)財(cái)靠陽宅，升官靠陰宅”一說風(fēng)靡。陰陽先生一職更是有堪龍穴、陰陽宅斷的本領(lǐng)，深受追捧。有“地仙”之稱的郭陰陽（高雄飾）來到靈山鎮(zhèn)尋找恩人鄭翁（侯桐江飾），發(fā)現(xiàn)靈山鎮(zhèn)深藏著的神秘的鼠嫁、風(fēng)水絕戶之地的死亡之說。陽人住陰宅，回門之日沖煞頭七之夜。偷風(fēng)水而起家的兩兄弟，守孝三年，真假孝心背后卻隱藏著關(guān)于鯉魚穴的禁忌怪談。陰人回陽宅，每夜尋找紅衣的長(zhǎng)發(fā)女子。一切線索將三段故事牽扯之中，因果不空，循環(huán)不止，背后的謎底究竟如何？